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【フォーブルはな】物件紹介です。
カテゴリ：豊田市の不動産売却 　/　投稿日付：2026/02/26 12:30

皆様こんにちは！センチュリー21 グランエステートです。
本日は、愛知県小牧市に位置する投資用物件（オーナーチェンジ物件）をご紹介いたします。


【当物件の3つの魅力】

1. 安定した収益性！現況利回り7.95%

本物件は現在「全部賃貸中」のオーナーチェンジ物件です。現況の年間収入は443万円（利回り7.95%）、満室時には年間447万円（利回り8.02%）を見込めます。物件取得後、すぐに家賃収入を得られるため、スムーズに賃貸経営をスタートしていただけます。


2. 資産価値に期待！167坪超の広大な「角地」

敷地面積はゆとりの553.66m²（167.48坪）！さらに北側（幅員4.5m）と東側（幅員4m）の公道に面した二方角地となっています。日当たりや風通しが良いだけでなく、将来的な建替えや出口戦略（売却等）を考える上でも、この土地の広さと角地という条件は大きな強みとなります。


3. 賃貸需要を支える充実の周辺環境

ファミリー層に嬉しい住環境が整っている点も、安定した稼働を維持する重要なポイントです。

小学校がすぐ近くにある安心感に加え、日々のお買い物施設やリフレッシュできる公園も徒歩圏内に揃っており、入居者様にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。

【物件概要】

  • 所在地：愛知県小牧市大字間々原新田
  • 交通：名鉄小牧線「小牧」駅 徒歩25分
  • 土地面積：553.66m²（167.48坪）
  • 延床面積：243.12m²（73.54坪）
  • 築年月：1984年11月
  • 構造・階数：軽量鉄骨造 2階建て
  • 設備：公営水道、公共下水、個別プロパンガス、駐車場有

気になった方は、ぜひお気軽にセンチュリー21 グランエステートの津田までお問い合わせください！
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。



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収益不動産の売買・管理・賃貸も行っております。
空室が増えてきてお困りのオーナー様、不動産投資をお考えのお客様は是非一度ご相談ください。

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ご遠慮なくお問合せください。
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